黑龙江龙贸房地产综合开发有限公司破产——重整投资人招募公告
黑龙江龙贸房地产综合开发有限公司破产——重整投资人招募公告


哈尔滨市中级人民法院于2018年8月8日依法受理的黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司破产一案,并于2018年9月29日指定黑龙江龙广律师事务所担任破产管理人


黑龙江龙广律师事务所作为此公司的破产管理人,在此过程中,一直积极推进破产项目,目前已进入重整阶段,复建“烂尾楼”的工作,正在如火如荼的进行中。

龙广律师事务所根据黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司的具体情况,为了维护债权人、债务人及购房者等各方合法权益,现公开面前社会招募有意向的重整投资人。



招募条件


(一)重整投资人必须同时具备以下条件:

1. 具资质且有开发经验的房地产开发企业,无负面舆情或不良信用记录;

2. 拥有足够的资金实力进行重整投资,需支付取得重整资产合理对价,或提供足值的相应担保,或作出合理安排及承诺保证重整资产安全;

3. 本次破产重整仅接受单一主体及两人的联合主体申报,不接受两个以上(以上不包含本数)的投资人以联合体形式参与申报。

   对意向重整投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息,数据、资料等,相对方需要遵守保密义务,即相对方从管理人处获得的任何债务人非公开(以债务人会议披露为标准)信息,包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和债务人资质等信息,都承担保密义务,但在债权人会议上已经公开的信息除外。相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料,除进行内部投资分析和制定投资重整方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方,否则管理人有权没收保证金并要求相对方赔偿损失。

(二)重整投资人须同意的事项

1. 需按要求提交切实可行的重整方案,其主要内容需包括确保“金帆名居”烂尾楼得以复建,购房者、回迁户在2021年10月31日前进户;

2. 为了债权人、购房者权益得到有效保护,重整投资人招募成功的同时向管理人支付取得重整资产合理对价,或提供足值的相应担保,或作出合理安排及承诺保证重整资产安全,保证按期如约履行重整计划草案,否则视为弃权。

(三)招募程序

1. 有意向的重整投资人可在本公告发布次日起7个工作日内向管理人报名参与重整。

2. 有意向的重整投资人根据其已掌握的债权人情况,结合自身的商业判断和风险评估,在报名前须将尽调保证金(100万元)交纳至管理人账户中,户名:黑龙江龙贸房地产开发有限责任公司管理人,开户行:中国招商银行股份有限公司哈尔滨文化宫支行(具体账号信息请到报名地点向管理人详询)公告截止日期前投资意向人未将保证金汇入指定账户的,视为报名无效;

3. 有意向的重整投资人应在交纳尽调保证金当日,向管理人提供一份不可撤销的《尽职保密协议》,于次日开始计算尽调时限,尽调时限为报名之日起15日。

4. 有意向的重整投资人应当在报名之日起30日内出具《重整计划草案》,该草案须按照管理人提示重要事项编制并保证在草案得到批准通过后接受其约束;

5. 如仅有一家有意向的,管理人将其草案提交债权人会议审查;如有多方参与,管理人于收到各意向重整投资人提交的《重整投资方案》后,按照“烂尾楼”交付使用时间及其他普通债权人清偿比例作为评议标准对《重整投资方案》进行评审,以交付时间早、清偿比例高确定为重整投资人。



债务人基本情况

黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司,成立于1996年3月20日,注册资本10000万人民币,住所地为黑龙江哈尔滨市道里区西十四道街45号,公司类型为有限责任公司(自然人投资或控股),公司法定代表人为金凤基(2014年去世),股东及持股比例为金凤基70%、费玄泓18.42%、李寿丰11.58%,公司设立的分支机构分别为贸易分公司(吊销)、道外分公司,公司的经营范围为房地产开发、销售建筑材料、装饰材料、室内装饰



该公司的主要资产为:

(1)松北区松浦镇汤源街199号工业用地,面积60063.4平方米,该土地目前存在抵押登记,抵押权人为哈尔滨市玛克威小额贷款有限责任公司,并且根据2019年底政府征收通知,该土地将面临政府行政征收;

(2)香坊区育林街9号仓储用地,面积7133.4平方米,该土地曾经启动过收储程序,但因客观原因导致土地主管部门停止收储并解除了收储合同,土地恢复到原有仓储性质;

(3)道外区”金帆明居“项目为2012年开始开发道外区”金帆明居“小区,五证齐全(但预售许可证被扣未发放),建设规模38744.54平方米,预估剩余面积16000平方米左右,该楼盘资金链断裂形成”烂尾楼“。(企业具体情况及资产情况请投资人进行尽职调查,以调查结果为准)


报名时需要提交的资料


投资人需要提交的材料:

1)重整投资报名书(需法定代表人签字并加盖公司公章);

2)股东会或董事会作出的参与本次重整投资招募活动的决议(需提供原件);

3)企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(一式两份均须加盖企业公章,报名时需提供副本原件审核);

4)企业最近三年财务报表(资产负债表、现金流量表、损益表,上述报表须加盖企业财务章和公章);

5)良好商业信誉的证明、与重整投资规模想匹配的资信证明及履约能力证明;

6)载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证明;

7)尽调保证金在尽调完成后,未确定为重整投资人之日起15日内无息退还;如尽调完成后,明确表示参与投资的,保证金专转为重整投资款;不按时提交重整计划草案、提交的重整计划不符合招募文件具体要求的、违反保密原则的、在重整过程中未执行计划的,所交纳的保证金不予退还,作为违约金。

8)100万尽调保证金到账证明/交款凭证;

9)管理人要求提交的其他相关材料。



报名时间地点及联系人


报名时间:公告发布次日起7个工作日,报名最后一日截止至16:00;

报名地点:黑龙江龙贸房地产综合开发有限责任公司管理人办公室;

联系人:李鑫

联系地点:黑龙江省哈尔滨市香坊区赣水路30号地王大厦703室

联系电话:18545800380


普法贴士


1. 依据企业破产法的规定,公司出现破产的情形时,可以向法院申请公司破产,当法院受理破产案件后,会指定管理估对破产企业进行清算,破产管理人由一定的人员担任。

2. 依据我国企业破产法的规定,破产企业的管理人可以由师事务所、会计师事务所担任,也可以由专门破产清算事务所进行。

3.破产管理人是指破产案件中,在法院的指挥和监督之下全面接管破产财产并负责对其进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。




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