马国微律师—合同纠纷案(集团诉讼)
马国微律师—合同纠纷案(集团诉讼)


(一)案情简要:

     南极国际小区,业主进户以后,开发商一直不给办理房产证,双方签订的买卖合同中约定,开发商应在业主进户后365内办理权属登记证书,逾期不办理的,支付违约金。业主多次找开发商,协商未果。

 

律师处理意见及结果:

       律师代理此案后,认为根据依据双方签订买卖合同中约定的办理房产证期限及违约责任,开发商有义务为小区业主办证,并支付逾期办证违约金,经一审法院审理,法院支持了马国微律师的诉讼观点。开发商开始履行办证手续,双方对违约金的数额达成了调解。

 

 

 

(二)案情简要:

    学府青年城,业主近户以后,开发公司要求业主必须交纳物业费才能办理房产证,双方签订的买卖合同中约定,开发商应在业主进户后365内办理权属登记证书,逾期不办理的,支付违约金。业主多次找到开发商协商,协商未果。

 

律师处理意见及结果:

    律师代理此案后,认为根据依据双方签订买卖合同中约定的办理房产证期限及违约责任,开发商有义务为小区业主办证,并支付逾期办证违约金,开发商不能将物业费及办理房产证捆绑,诉讼中马国微律师提出要求开发商出具办证发票,并办理房产证及支付违约金。经审理一审法院支持了马国微律师的诉讼观点。

 

 


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